Investeren in vastgoed wordt met de dag interessanter nu de spaarrente tarieven zo laag zijn en je geld letterlijk aan het verdampen is op de rekening (lees: inflatie). Investeren in vastgoed kan de ideale manier zijn om je geld te laten renderen en met niet al te veel inspanning een comfortabel leven te creëren. Want met vastgoed werk je niet zelf voor je geld maar laat je geld voor je werken.
Onze strategie is “buy and hold”. Dat wil zeggen: investeren in vastgoed om te verhuren. Niet om te kopen, vervolgens op te knappen en proberen met zo veel mogelijk winst te verkopen (waarmee je vervolgens 36,55% tot 51,95% mag afdragen aan de fiscus omdat het als werk wordt gezien).
Het voordeel van vastgoed kopen om vervolgens te verhuren is dat het door de fiscus als box 3 investering wordt gezien. Je zal dan ook geen belasting hoeven te betalen over de huurinkomsten (je betaald enkel 0,79% tot 1,61% vermogensrendementheffing over je totale vermogen / waarde van je vastgoed portefeuille.
Investeren in vastgoed is geen korte termijn strategie en moet je dan ook zien als een lange termijn investering. Met geduld en doorzettingsvermogen zul je zien dat je binnen 5 tot 10 jaar het voor elkaar krijgt om miljonair te zijn, dankzij het vastgoed. Dit hoeft natuurlijk geen doel te zijn, alleen al de vrijheid die het geeft is het investeren in vastgoed meer dan waard.
De afgelopen jaren heb ik zelf veel geïnvesteerd in vastgoed. In het begin ging het langzaam doordat ik nog niet alle kennis en ervaring had die jullie kunnen lezen op dit blog. Door te beginnen kreeg ik de fijne kneepjes van het vak al snel onder de knie. Binnen 2 jaar had ik mijn eerste €1500,- per maand aan passieve inkomsten. Hoe lekker klinkt dat? Elke maand €1500 op je rekening ontvangen zonder dat je daar voor hoeft te werken.
Heb je een lekkage? Dan bel je een regionale loodgieter. Last van muizen? De verdelger helpt je graag het probleem op te lossen. Deze kosten zijn in verhouding tot de maandelijkse inkomsten een lachertje. Met slechts 1 uurtje werk per 3 maanden (!!) kreeg ik het voor elkaar om €4500 te verdienen.
Toen ik eenmaal die inkomsten had, kon ik ervoor kiezen om lekker samen met mijn vriendin elke week uit eten te gaan of minder hard te gaan werken. Maar ik besloot om gewoon door te gaan met werken en elke euro die ik verdiende met vastgoed ook weer terug te investeren. Op die manier werkte ik 2 keer zo hard en kreeg ik 2 keer zoveel inkomsten.
Op een gegeven moment begon mijn vriendin zich ook in dit spelletje te interesseren en spaarden we naast onze huurinkomsten een extra €2000,- per maand die we samen investeerden in vastgoed. Doordat we dus op meerdere manieren geld over wisten te houden (2-verdieners, huurinkomsten) konden we heel snel onze vastgoed portefeuille opschalen.
Vandaag de dag zijn we hier nog steeds mee bezig doordat het ons zo weinig tijd kost, we maandelijks steeds meer verdienen (nieuwe panden kopen en sneller onze hypotheek aflossen) en daarnaast de vrijheid hebben om te gaan en staan waar we willen. We hebben door deze keuze enkele jaren geleden het voor elkaar gekregen om onze droom te realiseren. We kunnen elke dag er zijn voor onze kinderen. Onze kinderen groeien niet op met ouders die ’s ochtends om 7 uur van huis gaan om vervolgens 18 uur pas weer thuis te komen. Als de kinderen uit school komen, dan staan wij voor ze klaar en gaan we samen leuke dingen doen.
Ik hoop dat dit verhaal je inspireert en motiveert om ook aan de slag te gaan met vastgoed! Wil je meer weten of op de hoogte blijven van het laatste vastgoed nieuws? Laat dan je naam en e-mailadres achter op deze website zodat we je regelmatig handige tips en trucks kunnen toesturen zodat ook jij een vliegende start maakt in vastgoed.
We zien je snel aan de andere kant!
[thrive_leads id=’284′]
Top!! Bedankt voor je blog. Inspiratie om door te gaan.
Graag gedaan 😉
Je blog over investering in vastgoed is erg inspirerend. Ik heb in Ierland gewoond en daar barstte in 2008 een geweldige vastgoed-bubble. Dat heeft me een beetje bang gemaakt. Tegenwoordig brengt echter je geld op de bank niets meer op. In kopen en verkopen van vastgoed zag ik echter ook niets.
Hoi Natalie, de bubbels kunnen inderdaad erg beanstigend zijn. Maar als je investeert voor de lange termijn zou dit weinig tot geen effect moeten hebben op je rendement, enkel wanneer je in de piek koopt weet je dat je minder rendement hebt dan als je net na een bubbel koopt. Kopen na een bubbel maakt ook de meeste mensen rijk dankzij vastgoed. Dus kies het juiste moment om te investeren in vastgoed.
Hoi,
beetje late in the game, 01-2020.
maar heel interessant om te lezen / leren.
Je bent nooit te laat om te beginnen. Het beste moment om een appelboom te planten is 20 jaar geleden. Het tweede beste moment is nu, zodat je in de toekomst de vruchten kan plukken 😉
Interessant om te lezen over jouw eigen ervaringen rondom vastgoed. Veel mensen in mijn omgeving zijn bezig met investeringen, maar er zitten veel regels aan verbonden hoor ik vaak. Toch kan het inderdaad een erg goede lange termijn investering zijn wanneer je het goed doet!